+7 (495) 380-04-80 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Пн.-Пт.: с 8.00 до 20.00

Если моя кредитная история испорчена и нет возможности получить справку о подтверждении дохода, могу ли я рассчитывать на получение кредита?


Наш банк идет навстречу клиентам с любыми кредитными историями, и может дать кредит в самых сложных ситуациях, в том числе при отсутствии документов о доходах и больших задолженностях.

Нужно ли переоформлять квартиру для получения кредита?


Нет. Согласно российскому законодательству 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя.

Можно ли продать квартиру - залоговый объект?


Да. Но из полученных при продаже средств вы обязаны погасить кредит полностью. Залоговую недвижимость также можно сдавать в аренду.

Какая собственность может быть принята банком в качестве залога?


Это могут быть квартиры, таунхаусы и дома с земельными участками. Территориально они должны находиться в Москве или Московской области (не далее 45 км от МКАД для квартиры и до 50 км для дома или таун-хауса).

Как быстро можно получить кредитные средства?


В нашем банке финансовые средства вы можете получить уже на следующий день после подачи заявления.

Могу ли я получить кредит, если у недвижимости – предполагаемого объекта залога, есть несколько собственников?


Для этого потребуется согласие всех собственников, которые в этом случае будут выступать в роли залогодателей.

Какие документы необходимо предъявить для получения кредита под залог недвижимого имущества?


Паспорт гражданина РФ, свидетельство о собственности и правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т.д.).

Возможно ли досрочное погашение займа?


Да, конечно. При этом штрафные санкции или комиссии не начисляются.

Какие могут возникнуть ограничения и препятствия?


После регистрации ипотеки – внесения записи в Росреестр (ЕГРН), у кредитора появляется право залога на квартиру или иную недвижимость. Таким образом, залоговое недвижимое имущество является гарантом определенных финансовых обязательств.

Как оформляется кредит?


Все кредитные продукты с залогом недвижимости оформляются в соответствии с действующим законопроектом 102-ФЗ от 16.07.1998 РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом квартира или дом, как и документы на недвижимость, остаются во владении заемщика.

Надо ли выплачивать проценты при досрочном погашении ссуды или кредита?


При досрочном погашении кредита основной долг уменьшается, а проценты начисляются на его остаток.

Я работаю неофициально, и кредитная история моя уже испорчена. Есть ли у меня возможность взять кредит?


Банк предлагает специальные кредитные продукты, которые позволяют взять ссуду даже в очень сложных ситуациях. Однако потенциальный заемщик должен адекватно оценивать свое финансовое положение, так как ответственность по возвращению полученных кредитных средств полностью ляжет на его плечи. Стоит заметить, что своевременная выплата по кредитному договору самым положительным образом влияет на плохую кредитную историю.

Можно ли сдавать внаем залоговую недвижимость?


Да, конечно. Но ответственность за своевременную оплату коммунальных платежей и содержание квартиры в надлежащем состоянии возлагается на владельца помещения.

Возможно ли досрочное погашение займа?


Да, возможно. При этом обязательным условием является выплата всех процентов за период пользования финансовыми средствами.

Стоит ли переоформлять недвижимость на другого человека для получения разрешения на оформление ссуды?


Нет. Кредитный договор оформляется в соответствии с федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями).

Снимается ли обременение с залоговой недвижимости после погашения и закрытия кредита?


Да, после полного погашения займа в закладной появляется специальная запись, которая является первопричиной для снятия обременения с недвижимости.

Возможно ли оформление части недвижимости на подростка или ребенка?


Нет.

В одном из банков мне сказали, что для оформления кредита под залог недвижимости из квартиры должны быть выписаны все жильцы. Это обязательное требование у всех банков? У вас такие же условия?


Большинство банковских организаций выдает подобные ссуды только под залог той недвижимости, в которой нет зарегистрированных физических лиц. Это снижает появление возможных рисков. Также банковское учреждение может потребовать у потенциального заемщика подтверждение того, что в его распоряжении есть другие объекты недвижимости. Немногие будущие заемщики могут выполнить эти требования.

Для нашего банка необходимости в этом нет, и выписываться лица, прописанные на данной жилплощади, не обязаны.

Возможно ли досрочное погашение?


Да. Досрочно погасить кредит можно уже с первого месяца.

Что представляет собой основная схема кредитования, если у недвижимости– залогового объекта, есть несколько собственников?


Получение займа под залог такого недвижимости возможно, при этом должны обязательно соблюдаться следующие условия: среди собственников данной недвижимости нет несовершеннолетних и людей, признанных недееспособными; необходимо согласие всех собственников, которые в дальнейшем будут выступать в роли залогодателей.

Если женщина официально не замужем, сможет ли она получить кредит?


Да.

Можно ли при необходимости продать свою недвижимость?


Да, но в первую очередь, вырученные от продажи дома или квартиры средства должны пойти на полное погашение кредита.

Возможно ли оформить ссуду, если в качестве залога будет государственная квартира?


Такой возможности нет. Государственные квартиры - муниципальная собственность государства. Оформить кредит под залог государственной квартиры невозможно. Кредит можно получить только в том случае, если недвижимость приватизирована.

«Титул» - что означает такое понятие?


Это право на владение недвижимым имуществом.

Можно ли закрыть кредитный договор досрочно?


Да, в любой момент, как только у заемщика появится такая возможность. Никаких комиссий и штрафных санкций за досрочную выплату кредита не налагается. Возможно полное или частичное погашение кредита. В последнем случае по желанию заемщика можно уменьшить либо срок кредитования, либо размер ежемесячного платежа.

Какие действия надо предпринять, чтобы получить кредит под залог недвижимости?


Заполните размещенную на сайте онлайн-заявку или позвоните менеджеру банка по контактному телефонному номеру:

+7 (495) 380-04-80

После этого по указанному вами телефону с вами свяжется консультант банка для уточнения деталей и формирования первичного предложения.

Как оценивается заложенная недвижимость? Предоставляется ли клиенту отчет об этом?


Оценивание залоговой недвижимости проводит независимая оценочная компания, согласованная банком. По окончании процедуры комиссия предоставляет владельцу недвижимости заключение (отчет об оценке).

Контролируется ли использование средств, имеющих целевое назначение, выданных, например, на ремонт иной недвижимости?


Нет.

Если кредитная организация лишается лицензии или объявляет себя банкротом, должен ли заемщик сразу погасить весь кредит или теперь у него также нет долгов перед кредитором?


Для заемщиков ситуация остается без изменений, так как:

  1. Закон запрещает изменение условий кредитного договора без соглашения другой стороны.
  2. В договоре в обязательном порядке четко прописываются те основания, при которых займ должен быть погашен досрочно (как правило, поводом для этого может стать серьезное нарушениеодного или нескольких пунктов данного соглашения).
  3. Если банковское учреждение лишили лицензии или банк объявил себя банкротом, объявляется тендер и обязательства банка-банкрота переходят выигравшей этот тендер другой банковской организации.

Таким образом, для заемщика все договоренности относительно выплат кредита, остаются без изменения (исключение составляет новая банковская организация).

Какие документы я должен предоставить, чтобы моя заявка на ипотеку под залог недвижимости была обязательно рассмотрена?


Вы должны предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке и брачный контракт (при наличии), а также документы на объект недвижимости: выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги и кадастровый паспорт (или технический план – для жилого дома).

Можно ли получить кредит в под залог квартиры в новостройке?


Да, безусловно, такая возможность у потенциальных клиентов имеется.

В чем отличие ипотечного кредитования недвижимости в банковском учреждении и ссуды под залог недвижимого имущества у частного инвестора?


Срок рассмотрения заявки на кредит у банковской организация больше, чем у частного инвестора. Но весомым преимуществом банка является меньшая процентная ставка и прозрачные условия страхования.

Может ли физическое лицо оформить ссуду под залог своей недвижимости?


Безусловно. Соглашение на предоставление кредита оформляется с учетом будущего залогового объекта, по условиям которого на эту недвижимость финансовое учреждение может наложить обременение.

Обязательно ли нужно страховать ипотечные сделки?


Страховка ипотечных сделок одно из безоговорочных и обязательных условий ФЗ «Об ипотеке» для всех видов сделок, связанных с этим типом залога.

Обязательно ли выписываться из квартиры - залогового объекта?


Нет, прописанные на территории залоговой недвижимости жильцы не выписываются.

Можно ли продать квартиру - залоговый объект?


Да. Но из полученных при продаже средств вы обязаны погасить кредит полностью. Залоговую недвижимость также можно сдавать в аренду.

Какая собственность может быть принята банком в качестве залога?


Это могут быть квартиры, таунхаусы и дома с земельными участками. Территориально они должны находиться в Москве или Московской области (не далее 45 км от МКАД для квартиры и до 50 км для дома или таун-хауса).

Могу ли я получить кредит, если у недвижимости – предполагаемого объекта залога, есть несколько собственников?


Для этого потребуется согласие всех собственников, которые в этом случае будут выступать в роли залогодателей.

Какие могут возникнуть ограничения и препятствия?


После регистрации ипотеки – внесения записи в Росреестр (ЕГРН), у кредитора появляется право залога на квартиру или иную недвижимость. Таким образом, залоговое недвижимое имущество является гарантом определенных финансовых обязательств.

Можно ли сдавать внаем залоговую недвижимость?


Да, конечно. Но ответственность за своевременную оплату коммунальных платежей и содержание квартиры в надлежащем состоянии возлагается на владельца помещения.

Снимается ли обременение с залоговой недвижимости после погашения и закрытия кредита?


Да, после полного погашения займа в закладной появляется специальная запись, которая является первопричиной для снятия обременения с недвижимости.

В одном из банков мне сказали, что для оформления кредита под залог недвижимости из квартиры должны быть выписаны все жильцы. Это обязательное требование у всех банков? У вас такие же условия?


Большинство банковских организаций выдает подобные ссуды только под залог той недвижимости, в которой нет зарегистрированных физических лиц. Это снижает появление возможных рисков. Также банковское учреждение может потребовать у потенциального заемщика подтверждение того, что в его распоряжении есть другие объекты недвижимости. Немногие будущие заемщики могут выполнить эти требования.

Для нашего банка необходимости в этом нет, и выписываться лица, прописанные на данной жилплощади, не обязаны.

Что представляет собой основная схема кредитования, если у недвижимости– залогового объекта, есть несколько собственников?


Получение займа под залог такого недвижимости возможно, при этом должны обязательно соблюдаться следующие условия: среди собственников данной недвижимости нет несовершеннолетних и людей, признанных недееспособными; необходимо согласие всех собственников, которые в дальнейшем будут выступать в роли залогодателей.

Возможно ли оформить ссуду, если в качестве залога будет государственная квартира?


Такой возможности нет. Государственные квартиры - муниципальная собственность государства. Оформить кредит под залог государственной квартиры невозможно. Кредит можно получить только в том случае, если недвижимость приватизирована.

Какие действия надо предпринять, чтобы получить кредит под залог недвижимости?


Заполните размещенную на сайте онлайн-заявку или позвоните менеджеру банка по контактному телефонному номеру:

+7 (495) 380-04-80

После этого по указанному вами телефону с вами свяжется консультант банка для уточнения деталей и формирования первичного предложения.

Можно ли получить кредит в под залог квартиры в новостройке?


Да, безусловно, такая возможность у потенциальных клиентов имеется.

Может ли физическое лицо оформить ссуду под залог своей недвижимости?


Безусловно. Соглашение на предоставление кредита оформляется с учетом будущего залогового объекта, по условиям которого на эту недвижимость финансовое учреждение может наложить обременение.

Контролируется ли использование средств, имеющих целевое назначение, выданных, например, на ремонт иной недвижимости?


Нет.

Обязательно ли выписываться из квартиры - залогового объекта?


Нет, прописанные на территории залоговой недвижимости жильцы не выписываются.

Если моя кредитная история испорчена и нет возможности получить справку о подтверждении дохода, могу ли я рассчитывать на получение кредита?


Наш банк идет навстречу клиентам с любыми кредитными историями, и может дать кредит в самых сложных ситуациях, в том числе при отсутствии документов о доходах и больших задолженностях.

Нужно ли переоформлять квартиру для получения кредита?


Нет. Согласно российскому законодательству 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя.

Как быстро можно получить кредитные средства?


В нашем банке финансовые средства вы можете получить уже на следующий день после подачи заявления.

Какие документы необходимо предъявить для получения кредита под залог недвижимого имущества?


Паспорт гражданина РФ, свидетельство о собственности и правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т.д.).

Как оформляется кредит?


Все кредитные продукты с залогом недвижимости оформляются в соответствии с действующим законопроектом 102-ФЗ от 16.07.1998 РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом квартира или дом, как и документы на недвижимость, остаются во владении заемщика.

Я работаю неофициально, и кредитная история моя уже испорчена. Есть ли у меня возможность взять кредит?


Банк предлагает специальные кредитные продукты, которые позволяют взять ссуду даже в очень сложных ситуациях. Однако потенциальный заемщик должен адекватно оценивать свое финансовое положение, так как ответственность по возвращению полученных кредитных средств полностью ляжет на его плечи. Стоит заметить, что своевременная выплата по кредитному договору самым положительным образом влияет на плохую кредитную историю.

Стоит ли переоформлять недвижимость на другого человека для получения разрешения на оформление ссуды?


Нет. Кредитный договор оформляется в соответствии с федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями).

Возможно ли оформление части недвижимости на подростка или ребенка?


Нет.

Если женщина официально не замужем, сможет ли она получить кредит?


Да.

«Титул» - что означает такое понятие?


Это право на владение недвижимым имуществом.

Как оценивается заложенная недвижимость? Предоставляется ли клиенту отчет об этом?


Оценивание залоговой недвижимости проводит независимая оценочная компания, согласованная банком. По окончании процедуры комиссия предоставляет владельцу недвижимости заключение (отчет об оценке).

Какие документы я должен предоставить, чтобы моя заявка на ипотеку под залог недвижимости была обязательно рассмотрена?


Вы должны предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке и брачный контракт (при наличии), а также документы на объект недвижимости: выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги и кадастровый паспорт (или технический план – для жилого дома).

В чем отличие ипотечного кредитования недвижимости в банковском учреждении и ссуды под залог недвижимого имущества у частного инвестора?


Срок рассмотрения заявки на кредит у банковской организация больше, чем у частного инвестора. Но весомым преимуществом банка является меньшая процентная ставка и прозрачные условия страхования.

Обязательно ли нужно страховать ипотечные сделки?


Страховка ипотечных сделок одно из безоговорочных и обязательных условий ФЗ «Об ипотеке» для всех видов сделок, связанных с этим типом залога.

Возможно ли досрочное погашение займа?


Да, конечно. При этом штрафные санкции или комиссии не начисляются.

Надо ли выплачивать проценты при досрочном погашении ссуды или кредита?


При досрочном погашении кредита основной долг уменьшается, а проценты начисляются на его остаток.

Возможно ли досрочное погашение займа?


Да, возможно. При этом обязательным условием является выплата всех процентов за период пользования финансовыми средствами.

Возможно ли досрочное погашение?


Да. Досрочно погасить кредит можно уже с первого месяца.

Можно ли при необходимости продать свою недвижимость?


Да, но в первую очередь, вырученные от продажи дома или квартиры средства должны пойти на полное погашение кредита.

Можно ли закрыть кредитный договор досрочно?


Да, в любой момент, как только у заемщика появится такая возможность. Никаких комиссий и штрафных санкций за досрочную выплату кредита не налагается. Возможно полное или частичное погашение кредита. В последнем случае по желанию заемщика можно уменьшить либо срок кредитования, либо размер ежемесячного платежа.

Если кредитная организация лишается лицензии или объявляет себя банкротом, должен ли заемщик сразу погасить весь кредит или теперь у него также нет долгов перед кредитором?


Для заемщиков ситуация остается без изменений, так как:

  1. Закон запрещает изменение условий кредитного договора без соглашения другой стороны.
  2. В договоре в обязательном порядке четко прописываются те основания, при которых займ должен быть погашен досрочно (как правило, поводом для этого может стать серьезное нарушениеодного или нескольких пунктов данного соглашения).
  3. Если банковское учреждение лишили лицензии или банк объявил себя банкротом, объявляется тендер и обязательства банка-банкрота переходят выигравшей этот тендер другой банковской организации.

Таким образом, для заемщика все договоренности относительно выплат кредита, остаются без изменения (исключение составляет новая банковская организация).

Узнайте свой ежемесячный платёж

Ваш платеж

1256

рублей
в месяц

Сумма кредита: 4 000 000 - 20 000 000 рублей. Срок кредитования до 10 лет. Процентная ставка 19 % годовых в рублях действует при передаче в залог
объекта, не являющегося единственным жильем заемщика: квартиры в многоквартирном доме в пределах третьего транспортного кольца города
Москвы, или таунхауса/жилого дома, общей площадью от 150 кв. м с земельным участком площадью от 800 кв. м, расположенных в Москве и
Московской области, максимальная удаленность от МКАД 20 км, при условии отсутствия просрочек оплаты текущих кредитных платежей.
Процентная ставка действует при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика от несчастного случая и имущества от
утраты и повреждения. Подробные условия на сайте www.derzhava.ru и по телефону +7 (495) 380-04-80. Информация действительна на 10.11.2016 г. Не
является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита.
АКБ «Держава» ПАО. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2738 от 16.12.2014 г.

Заказать звонок

Анкета заёмщика

Фамилия
Имя
Отчество
Телефон
E-mail
Кредитная история
Регион
Сообщение
Я согласен на обработку моих персональных данных
и получение информации из бюро кредитных историй