+7 (495) 380-04-80 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Пн.-Пт.: с 8.00 до 20.00

Кредит наличными под залог доли в недвижимости – сложный и спорный вариант залогового кредитования, принцип которого отличается от обычного займа с обеспечением. Ограничения касаются предусмотренных российским законодательством особенностей распоряжения долей в праве собственности, и порядка совершения операций купли-продажи доли или других операций по отчуждению.

Кредит под залог 1/2, 1/3, 1/4 долей квартиры (коммунального жилья) получить сложно, так как часть недвижимости, это низколиквидное обеспечение, которое для большинства финансовых компаний не является привлекательным.

Продать подобный вид собственности в случае возникновения просрочек у заемщика проблематично. Оформление документов не вызывает вопросов, а вот если доля была передана на баланс кредитора в судебном порядке, то остальные владельцы могут препятствовать совершению сделки. Особенно, если ссуда была оформлена собственником без их согласия.

Поэтому финансовые организации стараются не связываться с таким видом жилых объектов либо требуют от других владельцев доли взять на себя обязательства по поручительству.

Условия предоставления кредита под залог доли в квартире в банке «Держава»

В банке «Держава» вам предоставят ссуду под залог доли в квартире, в случае, если собственники остальных долей станут созаемщиками по договору займа. В результате, в залог банку передается целый объект недвижимости, а соглашение оформляется на всех членов семьи, владеющих долями квартиры в праве собственности.

Денежный эквивалент предусмотренный кредитным продуктом может составлять до 60 % от стоимости квартиры или 50 % от стоимости дома. Срок погашения займа – до 10 лет.

Процентная ставка рассчитывается индивидуально:

  • с учетом требуемой суммы;
  • сроков кредитования;
  • уровня платежеспособности основного заемщика.

Важно! Деньги под залог 1/2 доли квартиры без участия других собственников получить в банке «Держава» в настоящий момент невозможно. Сюда же относятся и муниципальные объекты.

Требования к заемщику и поручителю

Банк «Держава» предъявляет следующие требования к заемщику и созаемщику, владеющих долями в праве собственности на жилой объект, передаваемый в обеспечение кредита под залог доли в квартире:

  • гражданин Российской Федерации;
  • возраст от 18 лет и старше, при этом на момент планового полного погашения задолженности возраст заемщика/созаемщика не должен превышать 70 лет;
  • наличие постоянного места работы в течение последних 6 месяцев либо стабильного дохода от индивидуальной предпринимательской деятельности или собственного бизнеса; подтверждение источника дохода справкой 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, либо справкой о доходах по форме Банка.

Требования к залоговой собственности

Для получения созаемщиками кредита под залог доли в жилом помещении в качестве обеспечения может рассматриваться квартира в Москве или дом с жилым участком в Подмосковье (до 50 км от МКАД). Недвижимость должна находится в общей долевой собственности созаемщиков и не иметь незарегистрированных перепланировок. Здание, в котором расположено помещение, не должно идти под снос, нуждаться в капитальном ремонте или быть в аварийном состоянии.

Созаемщики должны прийти к соглашению относительно совместной передачи своих прав в залог банку до подписания кредитного договора.

Этапы оформления

  • Заполнение онлайн-заявки с указанием данных всех участников, необходимых для принятия предварительного решения о возможности предоставления средств.
  • Предварительная консультация по процедуре предоставления кредитного продукта по телефону с сотрудником банка.
  • Встреча потенциального заемщика и поручителей с представителем финансовой организации, во время которой обсуждаются детали предстоящего процесса кредитования. Обязательным условием получения денежных средств под залог недвижимости является составление закладной.
  • Подписание договора и передача банку оригиналов необходимых документов.
  • Регистрация закладной в Росреестре.
  • Получение займа.

Преимущества сотрудничества с банком «Держава»

  • Минимальные сроки рассмотрения заявки – в течение одного дня.
  • Вы остаетесь собственником своей части жилья – если проживаете в квартире, вам не надо никуда переезжать.
  • Безопасность – все сделки абсолютно прозрачны и оформляются официально.
  • Никаких скрытых платежей и комиссий – сумма платежей по займу, указанная в договоре, является окончательной.
  • Деньги можно получить на расчетный счет.

Если вам необходимо срочный заем под долевое обеспечение жильем, обратитесь к нашим специалистам. Условия предоставления средств являются одними из самых выгодных на рынке подобных услуг.

Менеджеры помогут подобрать оптимальное решение, рассчитают процентную ставку и допустимый срок кредита.

 

Позвоните нам, и узнайте всю необходимую информацию о возможных суммах и сроках кредитования.

Наш телефон: +7 (495) 380-04-80

Заказать звонок

Узнайте свой ежемесячный платёж

Ваш платеж

1256

рублей
в месяц

Сумма кредита: 4 000 000 - 20 000 000 рублей. Срок кредитования до 10 лет. Процентная ставка 19 % годовых в рублях действует при передаче в залог
объекта, не являющегося единственным жильем заемщика: квартиры в многоквартирном доме в пределах третьего транспортного кольца города
Москвы, или таунхауса/жилого дома, общей площадью от 150 кв. м с земельным участком площадью от 800 кв. м, расположенных в Москве и
Московской области, максимальная удаленность от МКАД 20 км, при условии отсутствия просрочек оплаты текущих кредитных платежей.
Процентная ставка действует при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика от несчастного случая и имущества от
утраты и повреждения. Подробные условия на сайте www.derzhava.ru и по телефону +7 (495) 380-04-80. Информация действительна на 10.11.2016 г. Не
является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита.
АКБ «Держава» ПАО. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2738 от 16.12.2014 г.

Заказать звонок

Анкета заёмщика

Фамилия
Имя
Отчество
Телефон
E-mail
Кредитная история
Регион
Сообщение
Я согласен на обработку моих персональных данных
и получение информации из бюро кредитных историй