+7 (495) 380-04-80 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Пн.-Пт.: с 8.00 до 20.00
Порядок погашения кредита и уплаты процентов: - погашение основного долга и процентов ежемесячно аннуитетными платежами;
- проценты ежемесячно, основной долг в конце срока кредитования.
   
Страхование рисков - утраты и повреждения предмета залога;
- утраты трудоспособности и жизни заемщика /созаёмщика.

Время рассмотрения заявки – в течениe 1 часа.

Заказать звонок

Для предварительного решения на выдачу кредита Клиенту необходимо
предоставить следующие документы:

Копия паспорта (все страницы)
Свидетельство о регистрации права собственности (копия)

Ликвидная недвижимость – квартира или дом/таунхаус в Москве или ближайшем Подмосковье (до 50 км от МКАД) являются весьма привлекательным финансовым обеспечением, поэтому банки охотно выдают кредит под залог. Но существуют определенные условия кредита под залог недвижимости, с которыми желательно ознакомиться каждому, кто планирует взять ссуду.

Особенности кредитования под залог жилой недвижимости

Какая жилая недвижимость может заинтересовать банк в качестве залога? Главное условие – ее ликвидность. В Москве и ближайшем Подмосковье определенным спросом пользуются квартиры, и загородные дома или таунхаусы, расположенные в черте столицы или не далее 50 км от МКАД. Еще более востребованы квартиры в районе третьего транспортного кольца и загородные дома/таунхаусы в 20 км от МКАД.

Требования к жилой недвижимости

К состоянию жилья предъявляются определенные требования. Квартира должна находиться в многоквартирном доме (количество этажей – не менее трех). Здание не должно быть аварийным, предназначаться под снос или требовать капитального ремонта. Загородный дом должен быть сдан в эксплуатацию, оборудован необходимыми коммуникациями (отопление, водоснабжение, электроэнергия и т.д.) и быть пригодным для круглогодичного проживания. Участок земли должен иметь всю документацию и быть предназначен для индивидуального строительства.

Оптимально, когда залоговый объект имеет единственного собственника – будущего заемщика банка. Если недвижимость принадлежит нескольким лицам, все они должны дать нотариально заверенное согласие на передачу жилья в финансовое обеспечение. В этом случае все владельцы долей становятся созаемщиками. Недвижимость не должна быть обременена ни основным заемщикам, ни созаемщиками.

Если в квартире или доме прописаны несколько лиц, их выписка не требуется. Выход из этой ситуации – передать в дар ребенку другую жилую недвижимость (органы опеки строго следят за тем, чтобы она не была хуже предыдущей и не ущемляла права ребенка).

Жилье – финансовое обеспечение займа, с момента заключения договора находится под обременением. Что это значит? Заемщик – собственник квартиры или дома, может сдавать дом или квартиру в аренду, проживать в ней, делать ремонт, прописывать жильцов (кроме несовершеннолетних). Но не может продать, подарить, обменять жилую недвижимость.

Но и здесь есть исключения. Иногда, поставив банк в известность, и получив его одобрение, заемщик может продать свою квартиру или дом. Вырученная от продажи сумма должна в первую очередь идти на полное погашение кредита под залог недвижимости.

Если у банка возникли сомнения в юридической чистоте жилой недвижимости, он может отказать клиенту в предоставлении займа.

Требования к предмету залога

1
объект жилой недвижимости должен находиться в собственности заемщика
2
дом, в котором находится объект жилой недвижимости, не является аварийным, не включен в план по сносу или на проведение капитального ремонта
3
в объекте не должно быть перепланировок, не зарегистрированных в установленном законном порядке
Заказать звонок

Узнайте свой ежемесячный платёж

Ваш платеж

1256

рублей
в месяц

Сумма кредита: 4 000 000 - 20 000 000 рублей. Срок кредитования до 10 лет. Процентная ставка 19 % годовых в рублях действует при передаче в залог
объекта, не являющегося единственным жильем заемщика: квартиры в многоквартирном доме в пределах третьего транспортного кольца города
Москвы, или таунхауса/жилого дома, общей площадью от 150 кв. м с земельным участком площадью от 800 кв. м, расположенных в Москве и
Московской области, максимальная удаленность от МКАД 20 км, при условии отсутствия просрочек оплаты текущих кредитных платежей.
Процентная ставка действует при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика от несчастного случая и имущества от
утраты и повреждения. Подробные условия на сайте www.derzhava.ru и по телефону +7 (495) 380-04-80. Информация действительна на 10.11.2016 г. Не
является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита.
АКБ «Держава» ПАО. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2738 от 16.12.2014 г.

Заказать звонок

Анкета заёмщика

Фамилия
Имя
Отчество
Телефон
E-mail
Кредитная история
Регион
Сообщение
Я согласен на обработку моих персональных данных
и получение информации из бюро кредитных историй