Ипотечный кредит
под залог недвижимости

Отличная возможность улучшить жизненные условия

Ипотека позволяет быстро решить вопросы, связанные с улучшением жилищных условий или покупкой жилой недвижимости. Для многих, ипотечный кредит под залог имеющейся собственности – это единственный вариант в короткий срок получить денежные средства по привлекательной процентной ставке, так как в этом случае речь идет о ссуде с обеспечением.

Человек может взять ипотечный заем наличными либо получить деньги на счет в зависимости от условий финансового продукта. Для клиентов банка «Держава» действуют специальные предложения, с которыми можно ознакомиться, проконсультировавшись с менеджерами организации.

Если у заемщика есть недвижимость в собственности, то лучше обратиться к нам, т. к. наши кредитные продукты являются одним из лучших на рынке, а положительная репутация зарабатывалась в течение 15 лет. Мы ценим клиентов и стараемся дать лучшее.

---

Особенности ипотечного кредитования

Ипотека – целевой кредит, который предназначен исключительно на неотделимые улучшения объекта залога или покупку дополнительной недвижимости. Он может быть использован также на ремонт квартиры в новостройке, при условии, что дом построен, сдан и права собственности на жилище оформлены.

Потенциальный клиент обязан предоставить банку документы, которые подтверждают целевое использование денег. Денежные средства перечисляются продавцу, на расчетный счет, после подписания договора по ипотеке и оформления в залог недвижимого имущества.

В качестве залогового объекта выступает квартира, таунхаус или жилой дом с земельным участком. Причем, заложить можно не только собственную недвижимость, но и квартиру или дом своих близких родственников (безусловно, с их нотариально заверенного согласия). В этом случае, родственники станут созаемщиками по ипотечному договору.

Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости это отличный вариант для молодых семей, у которых нет возможности оформить заем самостоятельно из-за невысоких доходов, но есть согласие родителей предоставить в залог свое жилое помещение.

Ипотечный заем под залог недвижимости позволяет заемщику получить до 60% от стоимости залогового имущества. Важное преимущество ипотеки под залог – фиксированная стоимость недвижимости. Как бы в дальнейшем она не увеличивалась, сумма выплат от этого не меняется.

---

Ипотечный кредит в банке Держава

Банк принимает в залог квартиры, таунхаусы, жилые дома с земельными участками, находящиеся в Москве и ближайшем Подмосковье.

Банк выставляет гибкие требования к ипотечным заемщикам и их доходам: возраст от 18 до 70 лет, прописка, российское гражданство, наличие стабильного дохода (рассматриваются все источники), стаж работы не менее года.

Сумма кредита на покупку недвижимости под залог, может рассчитываться с учетом совокупного дохода супругов. К подтверждению доходов собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей банк подходит индивидуально.

---

Особенности оформления жилищного займа

• Предоставление залога, который устраивает банк.
• Оформление, наряду с кредитным договором, обязательного страхового полиса защиты помещения.
• Перед оформлением ипотечного договора залоговый объект подвергается оценке эксперта.
• Если заемщик в браке, в оформлении ипотеки участвуют оба супруга (второй – в качестве солидарного поручителем).

---

Что может быть залогом?

В качестве залогового объекта может выступать таунхаус или жилой дом с земельным участком, квартира.

Залоговый объект должен отвечать целому ряду требований:

• Жилье должно быть не обремененным, как со стороны ипотечного заемщика, так и других собственников.
• Если это загородный дом, он должен быть пригоден для круглогодичного проживания, в нем обязательно должны присутствовать все коммуникации, такие как отопление, водоснабжение.
• Дом должен быть принят в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства, с соблюдением санитарных, пожарных и иных строительных норм.
• Если помещение находится в многоквартирном доме, здание не может требовать капитального ремонта, сноса или находиться в аварийном состоянии.

---

Как происходит оценка недвижимости

Обеспечение в обязательном порядке проходит:

• Экспертизу на наличие необходимых документов.
• Юридической чистоты объекта.
• Оценочной стоимости, которая отвечает требованиям рынка на данный момент времени.
• Выявления финансового состояния собственника на возможность своевременной оплаты займа.

Важно! Страхование объектов обеспечения происходит в силу ст. 31 Федерального Закона №102 (Об ипотеке). Без данного пункта, подписание договора займа невозможно ни в одной финансовой организации.

Все виды оценок и страхования осуществляются аккредитованными партнерами банка за счет собственника. Данная статья расходов может быть включена в пункты кредитного соглашения, а оплата производиться ежемесячными платежами вместе с основным телом кредита и процентами.

---

Обращайтесь в наш банк!

Мы ценим своих клиентов, предлагая выгодные условия для получения ипотечного кредита под залог квартиры и дома. Нашими потребителями являются граждане всех возрастов и категорий, включая пенсионеров и молодых семейных пар.

Если вы до сих пор думаете, где взять деньги под обеспечение жильем, позвоните нам и мы поможем решить проблему.