Ипотечный кредит
под залог
недвижимости

Оформление ипотеки — сложный и длительный процесс, поскольку речь идет о продолжительном периоде кредитования и связанных с этим рисках банка. Многие финансовые организации неохотно идут на заключение таких сделок, так как им требуются гарантии платежеспособности заемщиков. Выходом из ситуации может стать ипотечный кредит под залог недвижимости в банке «Держава». Мы готовы выдать крупный заем при условии получения гарантий его возврата в виде залогового имущества.

Заявки на кредит рассматриваются оперативно, в большинстве случаев принимается положительное решение, поскольку банк, получая залог от заемщика, минимизирует свои риски. Заемщики, в свою очередь, при таком виде кредитования получают большую свободу в выборе приобретаемого жилья или иного вложения полученных денежных средств.

Своим клиентам мы предлагаем при получении кредита передать банку в качестве залога имеющуюся недвижимость, то есть оформить так называемую ломбардную ипотеку. Это может быть:

• квартира, расположенная не дальше 50 км от МКАД, в том числе без отделки или в новостройке;
• таунхаус с земельным участком, находящийся не дальше 50 км от МКАД;
• жилой дом с земельным участком и проведенными коммуникациями, расположенный в пределах 50 км от МКАД;
• отдельно стоящее здание коммерческого назначения;
• нежилая недвижимость;
• апартаменты.

Ломбардная ипотека — наиболее выгодный вариант получения необходимых средств, и вот почему:

• в качестве залогового имущества может выступать недвижимость, находящаяся в совместной или долевой собственности, в этом случае остальные собственники станут созаемщиками;
• можно приобрести объект, который будет недоступен при обычной ипотеке (например, квартиру с перепланировкой, коттедж, недостроенное жилье и пр.);
• вы можете распорядиться деньгами по своему усмотрению (к примеру, при залоге нежилого объекта средства могут быть использованы для любых нецелевых расходов, в том числе и на развитие бизнеса);
• вы можете получить возможность приобрести новую недвижимость.

Требования к залоговому имуществу

1. Право собственности на недвижимость должно быть официально зарегистрировано в органах Росреестра.
2. Дом должен быть принят в эксплуатацию в соответствии с законодательством РФ, без нарушения санитарных, пожарных и строительных норм.
3. Если объект залога расположен в многоквартирном доме, то последний не может находиться в аварийном состоянии или значиться в планах на снос или на капитальный ремонт.
4. Загородное жилье должно быть пригодно для круглогодичного проживания.
5. Планировка помещения должна соответствовать технической документации.

Помимо этого, потребуется экспертиза залогового объекта, которая определит рыночную стоимость недвижимости, оценит ее параметры и достоверность предоставленных документов.

На каких условиях выдается ипотечный кредит под залог недвижимости?

Процентная ставка — от 14% годовых.

Возраст заемщика — от 18 до 80 лет (на момент погашения кредита).

Срок кредитования — от 1 года до 20 лет.

Сумма кредитования — от 2 до 25 млн рублей.

Местонахождение залоговых объектов — Москва и Московская область.

Срок рассмотрения заявки — 1 час.

Срок выдачи кредита — в день регистрации закладной.

Обязательные условия:

• страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика, а также предмета залога (страховой полис приобретается заёмщиком);
• привлечение независимого оценщика для составления заключения о ликвидационной стоимости недвижимости (оплачивает заёмщик).

Требования к залоговому имуществу

Для предварительного рассмотрения заявки нужно только два документа: паспорт гражданина РФ, свидетельство о собственности или правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т.д.).

Лояльные условия кредитования

С любым подтверждением дохода

Без поручителей

Без выписки жильцов и переоформления жилья

Без штрафов при досрочном погашении кредита

Допускается обременение при условии передачи прав по закладной банку

Возможно кредитование с плохой кредитной историей (с просрочками не более 30 % от суммы кредита)

Можно сдавать залоговую недвижимость

Вы остаётесь собственником недвижимости

Мы готовы проконсультировать вас по вопросам ипотечного кредитования под залог недвижимости по телефону +7 (495) 380-04-93.

Если вы заполните анкету заемщика, расположенную ниже, то мы сами вам перезвоним в ближайшее время.