Банк «Держава» предоставляет своим клиентам возможность получить кредит под залог недвижимости без справок о доходах и привлечения поручителей. При этом подготовка документов по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ не требуется только на этапе предварительного рассмотрения заявки. Если же у вас в принципе нет такой возможности, то во время оформления договора мы предложим вам заполнить анкету по форме банка. Обращаем внимание, что мы рассматриваем заявки и от заёмщиков с негативной кредитной историей или наличием долгов по ФССП.

Причины воспользоваться услугами кредитования без подтверждения дохода

У многих платежеспособных граждан по объективным причинам нет возможности подтвердить свою благонадежность при помощи справок. Как правило, это связано со следующими ситуациями:

  • «серая» или «черная» заработная плата;
  • официальный трудовой стаж менее полугода;
  • нестабильный сезонный доход;
  • получение основной прибыли в виде арендной платы за помещение и др.

Поскольку клиент не может официально подтвердить свою платежеспособность, банку требуется другая гарантия выплаты долга ― предоставление в залог ликвидного имущества. При соблюдении этого условия заёмщик может рассчитывать на лояльные условия кредитования.

Виды кредитов с обеспечением недвижимостью в банке «Держава»

Целевые Нецелевые
Выдаются под жилую недвижимость Выдаются под коммерческую недвижимость
Расход средств может контролироваться кредитором. Распространенные цели: приобретение нового жилья, проведение ремонта. Заёмщик распоряжается средствами по своему усмотрению. Распространенные цели: развитие бизнеса, оплата учебы или лечения, отдых.
Залоговые объекты:
- квартиры в многоквартирных домах;
- помещения без отделки в новостройках;
- жилые дома с земельными участками (а также коттеджи, таунхаусы);
- апартаменты.
- офисы;
- склады;
- отдельностоящие здания;
- помещения технологического назначения;
- торговые площадки.
Расположение:
- Москва Московская область (не далее 50 км от МКАД;
- Санкт-Петербург и Ленинградская область (не далее 30 км от КАД);
- Самара;
- Казань;
- Нижний Новгород.
Строго в черте городов:
- Москва,
- Санкт-Петербург,
- Самара,
- Казань,
- Нижний Новгород.

Как получить кредит под залог недвижимости без справок о доходах?

Для того чтобы клиент мог воспользоваться предложением банка «Держава», предлагаемый объект должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Наличие полного пакета технической документации. Несогласованные перепланировки и другие изменения не допускаются.
  2. Отсутствие нарушений санитарных, пожарных и строительных норм. Здание не должно находиться в аварийном состоянии.
  3. Наличие необходимых коммуникаций, таких как газ, вода, электричество. Жилой дом должен быть пригодным для круглогодичного проживания.

Кредит под залог недвижимости без справок о доходах не выдается под следующие объекты:

  • доля или комната в квартире;
  • дачные участки, гаражи;
  • помещения, находящиеся в долгосрочной аренде или имеющие обременение в виде ареста;
  • квартира, находящаяся в собственности у несовершеннолетних лиц.

При соблюдении перечисленных условий клиент может рассчитывать на получение кредита под обеспечение недвижимости.

Жилая недвижимость Коммерческая недвижимость
от 14% от 18%
1―30 млн руб. 5―30 млн руб.
1―20 лет 1―10 лет

Перечень необходимых документов

  • Паспорт гражданина РФ (возраст заёмщика может быть от 18 до 80 лет на момент погашения займа).
  • Техпаспорт и правоподтверждающие документы на залоговую недвижимость. Если у объекта несколько собственников, то все они должны стать созаёмщиками.
  • Документ о страховании жизни и здоровья клиента банка от несчастных случаев (приобретается в частном порядке).
  • Заключение независимого эксперта о состоянии залогового объекта (оплачивает заёмщик).
  • Документ о страховании риска повреждения и уничтожения недвижимости (приобретает клиент банка).
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ. При их отсутствии возможно заполнить документ по форме банка.

При заключении договора кредитования заёмщик подписывает с банком документ о передаче недвижимого имущества в залог, при этом он остаётся собственником. Это условие нивелируется оперативным получением необходимой суммы.

Преимущества залогового кредитования

  1. Клиент банка может рассчитывать на крупную сумму в размере до 60 % от стоимости квартиры или до 50 % от стоимости дома.
  2. Заёмщику не требуется искать поручителей. Помимо этого, мы допускаем наличие испорченной кредитной истории и текущей просроченной задолженности. Сумма последней не должна превышать 30 % от объема запрашиваемого кредита.
  3. Если объект, предназначенный для залога, имеет обременение, клиент все равно может обратиться в банк «Держава». В этом случае при заключении договора кредитования также потребуется передать права по закладной.
  4. Клиенту банка не потребуется выезжать из квартиры, выписываться из неё, освобождать офис и т. д. Объект остаётся в собственности заёмщика, а сделка, в соответствии с законодательством РФ, проходит через Росреестр.
  5. Банк «Держава» предоставляет своим клиентам возможность досрочной выплаты задолженности по кредиту. При этом не предусматриваются пени и штрафы.

Для связи со специалистом банка «Держава» позвоните по телефону, указанному на странице, закажите обратный звонок или заполните анкету заёмщика. Мы готовы вас проконсультировать по поводу выдачи кредита под залог недвижимости без справок о доходах.

Заказать звонок

Узнайте свой ежемесячный платёж

Ваш платеж

1256

рублей
в месяц

Кредит предоставляется под залог недвижимости, расположенной в следующих регионах: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Казань, Самара, Нижний Новгород. Заёмщик может быть зарегистрирован в любом регионе РФ. Сумма кредита: 1 000 000 - 30 000 000 рублей. Срок кредитования до 20 лет. Процентная ставка 14 % годовых в рублях действует при передаче в залог объекта, не являющегося единственным жильем заемщика: квартиры в многоквартирном доме в пределах третьего транспортного кольца города Москвы, или таунхауса/жилого дома, общей площадью от 150 кв. м с земельным участком площадью от 800 кв. м, расположенных в Москве и Московской области, максимальная удаленность от МКАД 50 км, при условии отсутствия просрочек оплаты текущих кредитных платежей. Процентная ставка действует при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика от несчастного случая и имущества от утраты и повреждения. Подробные условия на сайте www.derzhava.ru и по телефону +7 (495) 380-04-93. Информация действительна на 25.12.2017 г. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита. АКБ «Держава» ПАО. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2738 от 16.12.2014 г.
Оставьте заявку на нашем сайте, мы перезвоним в течение 1 часа для уточнения деталей.


Заказать звонок

Анкета заёмщика

Имя
Телефон
E-mail
Сообщение

Нажимая кнопку "Отправить", вы даёте согласие на обработку своих персональных данных.