+7 (495) 380-04-93 Заказать звонок
Пн.-Пт.: с 9.00 до 19.00

Кредит под залог земельного участка
в банке «Держава»

Земля в Московском регионе всегда пользовалась спросом, поэтому финансовые организации и частные инвесторы предоставляют кредит под залог данного имущества. Но выбирая кредитора, нужно быть уверенным в его надежности. Гоняясь за низкой процентной ставкой, можно нарваться на недобросовестных лиц. В результате залог перейдет на баланс компании, а заемщик попадет в долговую яму.

Важно понимать, что голый земельный участок, без построенной на нем недвижимости, теряет залоговую цену и не представляет интереса для большинства банков. Дело в том, что подобный актив непонятен, с точки зрения, перспективности его дальнейшей реализации.

Оценщики не могут с уверенностью сказать, что земля будет продана за рыночную цену, т. к. никто не гарантирует, что месторасположение является перспективным, и банк сможет быстро найти покупателя, который готов потратиться не только на участок, но и на строительство. Исключением являются земельные участки, расположенные в элитных коттеджных поселках, например, в районе Рублевского шоссе.

Еще одной проблемой, которая мешает получить деньги под залог участка, является вид собственности. Многие владеют землей на основании договора аренды, сроком на 50 лет. Данный договор заключается с местными муниципальными органами самоуправления. Прогнозировать дальнейшую реализацию таких объектов не представляется возможным. А это неоправданный риск для банков.

Однако, если на земельном участке имеются строения, отвечающие условиям проживания, а владение оформлено в собственность, то такой залог полностью отвечает требованиям большинства финансовых организаций.

В таком случае банк «Держава» предлагает клиентам:

  • привлекательные условия;
  • гарантию юридической частоты сделки;
  • прозрачность договора;
  • быстрое одобрение.

Требования к залогу

Перед тем как взять кредит под залог земельного участка, заемщику необходимо ознакомиться с требованиями, выдвигаемыми нашим банком.

1.Земля должна быть оформлена в собственность.

2. Обязательно наличие капитального жилого строения, предназначенного для круглогодичного проживания.

3. Земельный залог должен располагаться в пределах 50 км от МКАД (г. Москва и область).

4. При долевой собственности, все владельцы должны дать свое согласие на оформление займа. При этом каждый дольщик, обязан выступить в качестве созаемщика.

Важно! Наличие дома является обязательным условием при выдаче кредита. При этом объект должен быть подключен: к канализации, системе отопления, газоснабжению, электричеству, воде. Жилье не должно нуждаться в капитальном ремонте или быть признанным аварийным.

Требования к заемщику

  • Возраст от 18 лет. На момент внесения последнего платежа возраст клиента не должен превышать 70 лет.
  • Гражданство РФ.
  • Наличие правоустанавливающих документов на недвижимость.
  • Стаж на последнем месте работы не менее шести месяцев.
  • Подтвержденный доход.

Особенности кредита под залог земельного участка

Банк «Держава» может предоставить клиентам уникальные преимущества перед остальными кредиторами:

  • Прозрачность сделки. Вы платите ровно столько, сколько прописано в договоре.
  • Большая сумма займа – до 25 млн рублей.
  • Максимальный срок ипотеки – до 20 лет.
  • Низкая процентная ставка – 16 %.

Важно! Мы выдаем только целевые займы, деньги перечисляются заемщикам на расчетный счет, открытый у нас. На данный момент получение кредита наличными невозможно.

Преимущества банка «Держава»

  • Получить кредит под залог земельного участка с недвижимостью может человек, чья кредитная история была испорчена.
  • Большая сумма займа.
  • Срочное одобрение заявки.
  • Минимальный пакет документов.
  • Гибкие условия предоставления средств.
  • Качественное обслуживание.

Мы стараемся найти индивидуальный подход к каждому и всегда с пониманием относимся к сложным ситуациям. Для нас важно помочь людям и стать надежными партнерами и друзьями. Ведь многие заемщики обращаются к нам регулярно, став постоянными клиентами. Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество. Звоните!

Заказать звонок

Узнайте свой ежемесячный платёж

Ваш платеж

1256

рублей
в месяц

Сумма кредита: 4 000 000 - 25 000 000 рублей. Срок кредитования до 20 лет. Процентная ставка 16 % годовых в рублях действует при передаче в залог объекта, не являющегося единственным жильем заемщика: квартиры в многоквартирном доме в пределах третьего транспортного кольца города Москвы, или таунхауса/жилого дома, общей площадью от 150 кв. м с земельным участком площадью от 800 кв. м, расположенных в Москве и Московской области, максимальная удаленность от МКАД 20 км, при условии отсутствия просрочек оплаты текущих кредитных платежей. Процентная ставка действует при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика от несчастного случая и имущества от утраты и повреждения. Подробные условия на сайте www.derzhava.ru и по телефону +7 (495) 380-04-93. Информация действительна на 25.12.2017 г. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита. АКБ «Держава» ПАО. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2738 от 16.12.2014 г.
Оставьте заявку на нашем сайте,
мы перезвоним в течение 1 часа для уточнения деталей.

Заказать звонок

Анкета заёмщика

Фамилия
Имя
Отчество
Телефон
E-mail
Кредитная история
Регион
Сообщение
Я согласен на обработку моих персональных данных
и получение информации из бюро кредитных историй