Кредит под залог квартиры ― выгодно, быстро и безопасно

С необходимостью оформления банковских займов сталкиваются многие россияне, и если с небольшими потребительскими кредитами проблем обычно не возникает, то получить крупную сумму непросто. Как правило, заемщику требуется предоставить большой пакет документов, подтверждающих его платежеспособность. Осложнить ситуацию может неблагоприятная или нулевая кредитная история, и в этом случае банки, скорее, откажут в выдаче средств, чем пойдут на риск. Выходом может стать получение кредита под залог квартиры. Этот способ доступен практически для каждого владельца недвижимости, однако он вызывает немало вопросов и опасений.

Насколько безопасно брать кредит под залог квартиры?

Это основной вопрос, который волнует всех заемщиков. На самом деле, существует всего две ситуации, которые могут привести к неприятным последствиям:

  1. Заемщик перестал выплачивать ежемесячные платежи по кредиту, выданному под залог квартиры, и не выходит на переговоры.
  2. Договор изначально был составлен таким образом, чтобы клиент банка не смог справиться с предложенными условиями кредитования.

Зная об этом, вы уже сможете себя защитить, но обо всем по порядку.

Для чего банку залог?

У этого слова в банковской среде есть синоним ― «обеспечение». Подразумевается, что залог обеспечивает выполнение обязательств заемщика. Предоставляя банку недвижимость в качестве залога, клиент не только подтверждает свою платежеспособность, но и может рассчитывать на более выгодные условия кредитования. Кредитные организации более охотно идут на подобные сделки, поскольку их риски в этом случае сводятся к минимуму.

Какие выгоды получает заемщик?

Перечислим несколько преимуществ получения кредита под залог квартиры на примере банка «Держава»:

  1. Привлекательная процентная ставка ― от 14% годовых.
  2. Продолжительный период кредитования ― до 20 лет.
  3. Значительная сумма ― от 1 до 30 млн рублей (до 60% от стоимости квартиры).
  4. Сниженные требования к возрасту заемщика ― до 80 лет на момент погашения кредита.
  5. Сжатые сроки рассмотрения заявки ― от 1 часа.

Также стоит отметить, что заемщику, который решил получить кредит под залог квартиры, не понадобится:

  • искать поручителей;
  • предоставлять справки с работы (если такой возможности нет, достаточно оформить документы о подтверждении доходов по форме банка);
  • отчитываться перед банком о цели получения займа.

Таким образом, заемщик сможет направить средства на любые нужды: получение образования, лечение, отдых, развитие бизнеса и др.

Как можно обезопасить сделку с банком?

На рынке недвижимости всегда есть недобросовестные игроки, от действий которых страдают заемщики. Существует несколько универсальных советов, которые помогут вам отсеять подозрительные организации:

  1. Выбирайте кредиторов с хорошей репутацией. Обязательно проверьте банковскую лицензию организации, обратите внимание на ее возраст и отзывы в Интернете.
  2. Читайте каждый документ, который вам предлагают подписать. Не стоит верить на слово специалистам, которые уверяют, что работают с типовыми договорами.

Что вас должно насторожить?

Если вас сразу просят выписаться из квартиры и (или) переоформить право собственности на недвижимость. Изначально банк должен быть заинтересован именно в долгосрочном партнерстве, а не в изъятии чужой собственности. Это крайняя мера, к которой добросовестные игроки прибегают довольно редко. В большинстве случаев с банком можно договориться по поводу отсрочки при возникновении нештатной ситуации.

Если специалист, после того как вы уже подписали договор, говорит, что совершил ошибку в реквизитах и выкидывает бумаги. Как правило, взамен вам сразу же предложат другие документы, которые вы еще не читали. Возьмите на себя труд сверить эти договора. Увидели расхождения? Сразу же отказывайтесь от сделки, поскольку велик риск мошенничества.

Вы прочитали и подписали документы, но ваш экземпляр вам не отдают, а предлагают отправить курьером. Опять же, обращайте на подобные моменты наиболее пристальное внимание. Ваши документы вполне могут подменить, причем речь идет не о подделке подписей, а о смене текста самого договора. Иными словами, вы прочитали одни условия, и вас они устроили, а на деле вместе с курьером получили совершенно другие бумаги.

Кредитование под залог квартиры ― это очень интересный банковский продукт, который позволяет заемщикам получить необходимые средства на выгодных условиях. Вместе с тем каждому потенциальному клиенту финансового учреждения следует помнить о правилах правовой безопасности. Если вам требуется профессиональная консультация по поводу получения кредита под залог квартиры, обратитесь к специалистам банка «Держава». Работая на рынке с 1994 года, мы предлагаем понятные и выгодные условия кредитования.

Заказать звонок

Узнайте свой ежемесячный платёж

Ваш платеж

1256

рублей
в месяц

Кредит предоставляется под залог недвижимости, расположенной в следующих регионах: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Казань, Самара, Нижний Новгород. Заёмщик может быть зарегистрирован в любом регионе РФ. Сумма кредита: 1 000 000 - 30 000 000 рублей. Срок кредитования до 20 лет. Процентная ставка 14 % годовых в рублях действует при передаче в залог объекта, не являющегося единственным жильем заемщика: квартиры в многоквартирном доме в пределах третьего транспортного кольца города Москвы, или таунхауса/жилого дома, общей площадью от 150 кв. м с земельным участком площадью от 800 кв. м, расположенных в Москве и Московской области, максимальная удаленность от МКАД 50 км, при условии отсутствия просрочек оплаты текущих кредитных платежей. Процентная ставка действует при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика от несчастного случая и имущества от утраты и повреждения. Подробные условия на сайте www.derzhava.ru и по телефону +7 (495) 380-04-93. Информация действительна на 25.12.2017 г. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита. АКБ «Держава» ПАО. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2738 от 16.12.2014 г.
Оставьте заявку на нашем сайте, мы перезвоним в течение 1 часа для уточнения деталей.


Заказать звонок

Анкета заёмщика

Имя
Телефон
E-mail
Сообщение

Нажимая кнопку "Отправить", вы даёте согласие на обработку своих персональных данных.