Кредит под залог
коммерческой недвижимости

Банк «Держава» предлагает предпринимателям оформить выгодный кредит под залог коммерческой недвижимости. В частности, мы не требуем официального подтверждения доходов и поиска поручителей. Данная услуга подразумевает выдачу займа, гарантией выплат по которому выступают нежилые помещения.

Обращаясь в наш банк, вы получаете возможность:

• отремонтировать здание для его дальнейшей сдачи в аренду;
• приобрести дополнительные помещения для расширения бизнеса;
• получить средства для любых целей (улучшения жилищных условий, учебы, отдыха и пр.).

Кредит под залог коммерческой недвижимости выдается на следующих условиях:

1. Процентная ставка — от 18 % годовых.
2. Сумма займа — от 5 до 20 млн рублей. В индивидуальном порядке кредит может быть увеличен до 30 млн рублей.
3. Период кредитования — от 1 до 10 лет.
4. Возраст заемщика — от 18 до 80 лет (к моменту погашения займа).
5. Расположение объекта — г. Москва, Санкт-Петербург, Самара, Казань, Нижний Новгород.

Банк «Держава» рассматривает в качестве залога как отдельно стоящие здания коммерческого назначения, так и помещения, расположенные в многоквартирных домах. Это могут быть офисы, технические строения, производственные цеха, склады, торговые площадки и проч.

Важное условие — наличие документов, подтверждающих право распоряжения объектом. Если недвижимость находится в совместной собственности, то остальные собственники должны выступить созаёмщиками.

В качестве залога не рассматривается:

• коммерческая недвижимость с обременением в виде ареста или долгосрочной аренды;
• объект, расположенный вне территории городов: Москва, Санкт-Петербург, Самара, Казань, Нижний Новгород;
• доля в помещении коммерческого назначения.

При определении суммы кредита под залог коммерческой недвижимости учитывается общее состояние объекта, поэтому специалисты банка также обращают внимание на следующие факторы:

1. Соответствие планировки и площади здания технической документации.
2. Отсутствие нарушений российского законодательства в области эксплуатации нежилых помещений. Здание не должно находиться в аварийном состоянии или же значиться в очереди на снос.
3. Наличие коммуникаций, необходимых для полноценной эксплуатации помещений.

Список требуемых документов

• документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
• удобный для заёмщика документ о подтверждении доходов;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• технический паспорт на объект;
• заключение независимого эксперта относительно состояния помещени

Помимо этого, заемщику потребуется в частном порядке приобрести страховые полисы, покрывающие риски потери собственной трудоспособности, здоровья и жизни, а также утраты и повреждения имущества.

Преимущества кредита под залог коммерческой недвижимости

Вы получаете решение о выдаче займа в течение 1 рабочего дня.

Ликвидное залоговое имущество дает банку гарантию возврата своих средств, поэтому заявки рассматриваются в сжатые сроки.

Вы остаетесь собственником залогового имущества.

При оформлении кредита не потребуется переоформлять собственность.

Залоговое имущество можно использовать для коммерческой деятельности.

Вы сможете сдавать его в аренду или вести на его площади иную коммерческую деятельность.

Вы сможете распорядиться средствами по своему усмотрению.

Вы получаете нецелевой кредит по фиксированной процентной ставке.

Преимущества сотрудничества с банком «Держава»

Срок рассмотрения заявки — от нескольких часов до суток. Выдача займа под залог коммерческой недвижимости происходит в день подписания договора об обременении имущества и его регистрации в Росреестре.

Не требуется предоставлять официальные документы, подтверждающие уровень доходов. Данный вопрос рассматривается в индивидуальном порядке.

К нам могут обратиться клиенты с негативной кредитной историей. В этом случае сумма просроченной задолженности не может превышать 30 % от требуемого займа.

Для того чтобы оставить заявку на кредит под коммерческую недвижимость или получить более подробную консультацию, вы можете позвонить нам по телефону +7 (495) 380-04-80 или заполнить анкету, представленную ниже. В последнем случае мы свяжемся с вами в ближайшее время и поможем решить возникший вопрос.