Банк «Держава» предлагает предпринимателям оформить выгодный кредит под залог коммерческой недвижимости. В частности, мы не требуем официального подтверждения доходов и поиска поручителей. Данная услуга подразумевает выдачу займа, гарантией выплат по которому выступают нежилые помещения.

Обращаясь в наш банк, вы получаете возможность:

  1. - отремонтировать здание для его дальнейшей сдачи в аренду;
  2. - приобрести дополнительные помещения для расширения бизнеса;
  3. - получить средства для любых целей(улучшения жилищных условий, учебы, отдыха и пр.).
Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости?
1
Отправляете заявку на сайте
Вы можете произвести самостоятельный расчёт платежа на сайте и оставить заявку. Мы производим предварительное рассмотрение и перезваниваем в течение 1 часа для уточнения необходимых деталей.
2
Подаёте документы
Вам необходимо подготовить дополнительные документы (в том числе оценку объекта недвижимости независимым оценщиком) и заполнить анкету страховой компании. После этого происходит встреча с кредитным менеджером в офисе нашего банка или по указанному вами адресу.
3
Получаете деньги в день оформления закладной
После подписания кредитного договора и подачи на регистрацию договора залога и закладной, в течение 1 рабочего дня вы получаете наличные деньги в кассе банка (в Москве) или на счёт заемщика (в регионе).
Заказать звонок

Кредит под залог коммерческой недвижимости выдается на следующих условиях:

  1. Процентная ставка — от 18 % годовых.
  2. Сумма займа — от 5 до 20 млн рублей. В индивидуальном порядке кредит может быть увеличен до 30 млн рублей.
  3. Период кредитования — от 1 до 10 лет.
  4. Возраст заемщика — от 18 до 80 лет (к моменту погашения займа).
  5. Расположение объекта — г. Москва, Санкт-Петербург, Самара, Казань.

Банк «Держава» рассматривает в качестве залога как отдельно стоящие здания коммерческого назначения, так и помещения, расположенные в многоквартирных домах. Это могут быть офисы, технические строения, производственные цеха, склады, торговые площадки и проч.

Важное условие — наличие документов, подтверждающих право распоряжения объектом. Если недвижимость находится в совместной собственности, то остальные собственники должны выступить созаёмщиками.

В качестве залога не рассматривается:

  1. - коммерческая недвижимость с обременением в виде ареста или долгосрочной аренды;
  2. - объект, расположенный вне территории г. Москвы;
  3. - доля в помещении коммерческого назначения.

При определении суммы кредита под залог коммерческой недвижимости учитывается общее состояние объекта, поэтому специалисты банка также обращают внимание на следующие факторы:

  1. Соответствие планировки и площади здания технической документации.
  2. Отсутствие нарушений российского законодательства в области эксплуатации нежилых помещений. Здание не должно находиться в аварийном состоянии или же значиться в очереди на снос.
  3. Наличие коммуникаций, необходимых для полноценной эксплуатации помещений.

Список требуемых документов

  1. - документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
  2. - удобный для заёмщика документ о подтверждении доходов;
  3. - правоустанавливающие документы на недвижимость;
  4. - технический паспорт на объект;
  5. - заключение независимого эксперта относительно состояния помещени

Помимо этого, заемщику потребуется в частном порядке приобрести страховые полисы, покрывающие риски потери собственной трудоспособности, здоровья и жизни, а также утраты и повреждения имущества.

Преимущества кредита под залог коммерческой недвижимости

Вы получаете решение о выдаче займа в течение 1 суток. Ликвидное залоговое имущество дает банку гарантию возврата своих средств, поэтому заявки рассматриваются в сжатые сроки.

Вы сможете распорядиться средствами по своему усмотрению. Вы получаете нецелевой кредит по фиксированной процентной ставке.

Вы остаетесь собственником залогового имущества. Вы сможете сдавать его в аренду или вести на его площади иную коммерческую деятельность.

Преимущества сотрудничества с банком «Держава»

Срок рассмотрения заявки — от нескольких часов до суток. Выдача займа под залог коммерческой недвижимости происходит в день подписания договора об обременении имущества и его регистрации в Росреестре.

Не требуется предоставлять официальные документы, подтверждающие уровень доходов. Данный вопрос рассматривается в индивидуальном порядке.

К нам могут обратиться клиенты с негативной кредитной историей. В этом случае сумма просроченной задолженности не может превышать 30 % от требуемого займа.

Для того чтобы оставить заявку на кредит под коммерческую недвижимость или получить более подробную консультацию, вы можете позвонить нам по телефону +7 (495) 380-04-93 или заполнить анкету, представленную ниже. В последнем случае мы свяжемся с вами в ближайшее время и поможем решить возникший вопрос.

Заказать звонок

Узнайте свой ежемесячный платёж

Ваш платеж

1256

рублей
в месяц

Сумма кредита: 1 000 000 - 30 000 000 рублей. Срок кредитования до 20 лет. Процентная ставка 14 % годовых в рублях действует при передаче в залог объекта, не являющегося единственным жильем заемщика: квартиры в многоквартирном доме в пределах третьего транспортного кольца города Москвы, или таунхауса/жилого дома, общей площадью от 150 кв. м с земельным участком площадью от 800 кв. м, расположенных в Москве и Московской области, максимальная удаленность от МКАД 50 км, при условии отсутствия просрочек оплаты текущих кредитных платежей. Процентная ставка действует при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика от несчастного случая и имущества от утраты и повреждения. Подробные условия на сайте www.derzhava.ru и по телефону +7 (495) 380-04-93. Информация действительна на 25.12.2017 г. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита. АКБ «Держава» ПАО. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2738 от 16.12.2014 г.
Оставьте заявку на нашем сайте, мы перезвоним в течение 1 часа для уточнения деталей.

Заказать звонок

Анкета заёмщика

Имя
Телефон
E-mail
Сообщение

Нажимая кнопку "Отправить", вы даёте согласие на обработку своих персональных данных.